[정보] 부모가 자녀에게 집을 싸게 넘기는 방법 – 세금 절약 꿀팁!

부모가 자녀에게 집을 싸게 넘기는 방법 – 세금 절약 꿀팁!💰🤑

부모가 자녀에게 집을 주고 싶을 때, 무조건 증여세나 양도세를 많이 내야 하는 건 아니에요. 합법적인 절세 방법이 있으니, 오늘은 그 방법들을 쉽게 정리해볼게요!
 
 
 

🏠 부모가 자녀에게 집을 넘기는 3가지 방법

✔ 일반 증여
그냥 집을 넘겨주는 방법인데, 자녀가 증여세를 전부 내야 해요. 세금 부담이 클 수도 있어요.
✔ 부담부 증여
집에 대출이 남아 있다면, 그 대출까지 같이 넘기는 방식이에요. 부모는 양도소득세를 내고, 자녀는 나머지 금액에 대한 증여세를 내야 해요.
✔ 저가 양도
말 그대로 싸게 파는 거예요. 하지만 너무 싸게 팔면 국세청에서 “이거 사실상 증여 아니야?” 하고 증여세를 매길 수도 있으니 주의해야 해요.
 
 
 

➖ 증여세 공제, 얼마나 받을 수 있을까?

부모가 자녀에게 증여할 때 5천만 원까지는 증여세 면제!
✔ 결혼한 자녀라면? 추가로 1억 원까지 공제 가능!
✔ 즉, 결혼한 자녀에게 최대 1억 5천만 원까지는 세금 없이 줄 수 있어요.
✔ 부부가 공동으로 증여하면 최대 3억 원까지 세금 없이 가능!
이거 잘 활용하면 꽤 큰 금액을 절세할 수 있겠죠? 😊
 
 
 

🏢 창업 자금 증여 특례 – 최대 50억까지 가능!

만약 자녀가 창업을 준비 중이라면?
✔ 60세 이상 부모가 18세 이상 자녀에게 창업 자금을 주면, 최대 50억 원까지 10%의 증여세만 내면 돼요!
✔ 단, 2년 이내 창업하고, 4년 내에 사업에 사용해야 함!
✔ 부동산 임대업이나 금융업에는 적용 안 됨.
창업할 계획이 있는 자녀라면 이 방법도 고려해보면 좋아요.

 

 

🆚 상속세랑 증여세, 뭐가 더 유리할까?

✔ 일반 증여는 10년 동안 5천만 원까지 공제 가능
✔ 하지만 창업 자금 증여는 나중에 상속세에도 포함될 수도 있어요.
✔ 즉, 증여세를 줄였더라도 나중에 상속세 부담이 생길 수도 있음.
그래서 증여할 때도 장기적인 플랜을 짜는 게 중요해요!
 
 
 

📌  결론 – 계획적으로 증여하면 세금 아낄 수 있다!

부모가 자녀에게 집을 넘길 때 일반 증여, 부담부 증여, 저가 양도 등의 방법이 있고,
증여세 공제, 창업 자금 특례 같은 제도를 잘 활용하면 세금을 확 줄일 수 있어요.
다만, 세금은 법적으로 꼼꼼하게 따져야 하니 세무사 상담은 필수!
 
이런 정보 미리 알고 준비하면 나중에 더 유리한 조건으로 집을 넘길 수 있을 거예요.
도움이 됐다면 주변에도 공유해 주세요! 😊