[공부] 세계 주요 부동산 시장에서 100만 달러로 살 수 있는 곳은? 🗺️
전 세계 주요 부동산 시장에서 100만 달러로 살 수 있는 곳은? 🗺️
지난 10년간 전 세계 럭셔리 부동산 시장에서 100만 달러의 가치가 점점 줄어들고 있어요
예를 들어, 2020년 두바이에서 100만 달러에 샀던 부동산은 현재 270만 달러로 평가되고 있으며, 마이애미에서는 190만 달러가 되었습니다. 하지만, 높은 금리와 코로나 이후 급등한 가격이 부담되면서 일부 시장에서는 조정 조짐도 보이고 있어요💦
💵 100만 달러로 전 세계에서 얼마나 살 수 있을까?
Knight Frank의 데이터를 기반으로 20개 주요 시장에서 100만 달러로 살 수 있는 부동산 면적을 비교해보면,
🇲🇨 모나코: 100만 달러로 살 수 있는 면적은 **불과 205 제곱피트(약 5.8평)**
✔️ 2024년 기준 모나코의 신축 부동산 평균 가격은 3,900만 달러에 달해요💸
️✔️ 높은 세금 혜택(소득세, 상속세, 양도세 없음)과 희소한 부지, 강한 수요가 가격을 끌어올리는 주요 요인 듯 해요
🇭🇰 홍콩: 부동산 재벌들의 자산이 급락하고 중국 헝다(Evergrande) 사태로 시장이 흔들렸음에도, 여전히 고급 부동산 시장에서 높은 가격을 유지하고 있어요
🇬🇧 런던: 파운드화 가치 하락과 부동산 시장 조정 덕분에 10년간 구매력이 43% 증가했어요. 이는 분석 대상 도시 중 가장 큰 상승폭이에요💷
반면, 대부분의 주요 시장에서는 구매력이 크게 감소했어요 📉
✔️ 두바이 (-59%)
✔️ 마이애미 (-54%)
✔️ 리스본 (-51%)
✔️ 상하이 (-47%)
이는 강한 수요와 부유층의 증가로 인해 가격이 급등했기 때문이에요🤑️
🎯 결론: 글로벌 부동산 시장, 어디로 갈까?
최근 몇 년간 전 세계 럭셔리 부동산 시장은 큰 변화를 겪었어요.
✔️ 일부 시장(런던)은 환율과 시장 조정으로 인해 구매력이 상승한 반면,
✔️ 두바이, 마이애미, 상하이 같은 곳은 수요 폭증과 부동산 가격 상승으로 인해 100만 달러의 가치가 점점 줄어들고 있습니다.
✔️ 모나코에서는 100만 달러로 겨우 미국 주차 공간 크기의 부동산을 구매할 수 있어요. 세계에서 가장 비싼 시장 중 하나죠.💵💶
✔️ 뉴욕에서는 약 두 개의 주차 공간 크기의 고급 부동산을 살 수 있습니다.
부동산 투자에 관심이 있다면, 시장의 흐름과 환율 변화를 면밀히 분석하는 것이 중요해요. 특히 금리 인상과 글로벌 경기 둔화가 시장에 어떤 영향을 미칠지 계속 주목해야 하겠죠.
지금 100만 달러로 살 수 있는 면적이 점점 줄어들고 있다면, 10년 후에는 과연 얼마나 더 좁아질까요?
자세한 내용은⬇️
출처: Visual Capitalist, What $1 Million Can Buy in Prime Real Estate Around the World 2025.03.27