본문 바로가기
728x90

전체 글171

[공부] 일본 도쿄 부동산, 지금 투자해도 괜찮을까? 🇯🇵일본 도쿄 부동산, 지금 투자해도 괜찮을까?최근 일본 도쿄 집값이 심상치 않습니다. 2023년 도쿄 신축 맨션(아파트) 평균 가격이 **8101만 엔(약 73억 원)**을 넘어서면서, 1990년 버블 경제 때의 최고가를 훌쩍 뛰어넘었어요. 연간 상승률만 28.8%! 이런 수치는 1980년대 버블 시기를 제외하면 역대급이라고 할 수 있죠.그런데 일본 부동산은 원래 신축 후 가격이 떨어지는 구조였거든요? 그런데 최근엔 중고 맨션도 한국 아파트처럼 계속 오르고 있어요. 도대체 왜 이런 일이 벌어지는 걸까요?🗼도쿄 집값, 어디서 많이 오를까?도쿄라고 해서 모든 지역이 오르는 건 아닙니다. 도쿄도 면적이 서울의 3.6배나 되거든요. 그중에서도 치요다구, 츄오구, 미나토구, 시부야구, 신주쿠구 같은 도심 .. 2025. 4. 4.
[공부] 어떤 자산이 가장 좋은 수익을 낼까?, 자산 배분의 관점에서 보자‼️ 투자자라면 누구나 “어떤 자산이 가장 좋은 수익을 낼까?”라는 고민을 해본 적 있을 거예요. 매년 최고의 자산을 찾아내 투자하는 것은 많은 사람들이 시도하는 방법이지만, 과연 효과적일까요?연도별 자산군(Asset Class) 수익률: 투자자들이 겪는 흔한 고민🤔연도별 자산군 수익률을 살펴보면, 한 해 최고 수익률을 기록한 자산이 다음 해에도 또다시 1위를 차지하는 경우는 드물어요. 오히려 순위가 급변하는 경우가 많죠. 이것은 “평균 회귀” 현상 때문인데요, 단기간에는 큰 변동성이 있더라도 장기적으로는 이러한 변동이 평균적으로 수렴하는 경향이 있기 때문이에요.하지만 이런 변동성을 줄이는 방법이 있어요! 바로 자산을 분산하는 것이죠. 여러 자산군에 투자하면 단기적으로는 최고 수익을 기록하는 자산에는 못 미.. 2025. 4. 3.
[공부] 국제형사재판소(ICC)에 기소된 세계 지도자들👑 국제형사재판소(ICC)에 기소된 세계 지도자들**국제형사재판소(ICC)**는 집단학살, 전쟁 범죄, 인도에 반한 범죄, 침략 범죄 같은 국제적으로 가장 심각한 범죄를 저지른 개인을 조사하고 재판하는 곳이에요.주로 군사 지도자나 군벌을 기소해왔지만, 현직 또는 전직 국가 원수들도 그 대상이 되곤 했죠.오늘은 ICC에 의해 기소된 주요 세계 지도자들을 정리해볼게요!(데이터는 2025년 3월 27일 기준입니다.)로드리고 두테르테, ICC에 의해 기소된 최신 지도자🇵🇭필리핀 전 대통령 로드리고 두테르테가 ICC에 의해 기소되면서 다시 주목을 받고 있어요.두테르테는 2025년 3월 11일 체포되었는데요.그는 **‘다바오 데스 스쿼드(Davao Death Squad)’**라는 자경단과 연관되어 있으며, **20.. 2025. 4. 2.
[공부] 퇴직연금 구조개선, 새로운 변화의 바람🌪️ 안녕하세요, 여러분! 오늘은 우리 모두의 노후를 든든하게 만들어 줄 연금 개혁 소식을 쉽고 자세하게 풀어볼까 해요. 최근 정부에서 추진하고 있는 퇴직연금 개혁에 대해 구체적인 내용에 대해 이야기 해볼게요.🆕 기금형 퇴직연금 도입 추진✅ 현재 상황:우리나라의 퇴직연금은 지금까지 주로 개인이 민간 금융기관과 계약을 맺고 스스로 투자 결정을 하는 계약형 방식으로 운영돼 왔어요. 이런 방식은 원리금 보장이 중요한 만큼 예·적금 같은 안전한 상품에 집중되어 수익률이 낮은 문제점이 있었죠.✅ 변경될 내용:앞으로는 해외 선진국들(호주, 미국 등)에서 쓰이는 기금형 방식 도입을 추진하고 있어요. 기금형 방식은 전문 수탁기관이 가입자의 이익을 최우선으로 생각하며, 전문적인 투자 운용을 통해 수익률을 높이고, 가입자에게.. 2025. 4. 1.
[공부] 구리가격 최고가 경신!, 쯔진 마이닝(2899)🔮 안녕하세요! 최근 구리 가격이 사상 최고치를 경신했다는 소식이 들려오는데요, 그 이유와 앞으로의 전망을 함께 살펴보겠습니다.구리 가격 상승의 배경📈최근 뉴욕상품거래소(COMEX)에서 구리 선물 가격이 파운드당 5.2145달러까지 오르며 역대 최고가를 기록했습니다. 이러한 상승은 여러 요인이 복합적으로 작용한 결과입니다.✅ 관세 정책에 대한 우려: 도널드 트럼프 전 대통령의 관세 정책 확대에 대한 우려로 인해, 트레이더들이 구리를 미리 비축하려는 움직임을 보였습니다. 이는 수요 증가로 이어져 가격 상승을 촉발했습니다.✅ 주요 생산국의 공급 차질: 세계적인 구리 생산국인 칠레에서 공급 중단 소식이 전해지면서, 공급 부족에 대한 우려가 가격 상승을 부추겼습니다.✅ AI 산업 성장에 따른 수요 증가: 인공지능.. 2025. 3. 31.
[공부] 세계 주요 성장률, 2025년 최고의 삶과 일터를 위한 나라는? 🗺️ 🗺️ 2025년 최고의 삶과 일터를 위한 나라는? 2025년, 가장 살기 좋고 일하기 좋은 나라로 스위스가 1위를 차지했어요. 높은 소득 잠재력, 빠른 커리어 성장, 그리고 경제적 이동성이 뛰어난 나라죠. 싱가포르는 2위로, 세계에서 가장 개방적인 경제와 수준 높은 교육 시스템을 갖추고 있어요.주요 이민 대상 국가 & 트렌드Henley Opportunity Index에 따르면, **고등 교육과 투자 기반 거주권(또는 시민권)**이 부의 유지와 성장에 중요한 역할을 해요.✅ 3위 미국: EB-5 투자이민 프로그램을 운영하며, 최근 트럼프 대통령이 500만 달러(약 67억 원) 투자 시 영주권 및 시민권을 제공하는 ‘골드 카드 비자’를 제안했어요.✅ 4위 호주: 국가 혁신 비자를 통해 창업가와 투자자들에게.. 2025. 3. 29.
반응형

티스토리툴바